剛剛，我在某網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)萬科都薈南苑有套160.31㎡房源以57202元/㎡的單價(jià)成交，成交總價(jià)高達(dá)917萬！

　　其實(shí)早在去年底，萬科都薈南苑就已成交一套131.22㎡的4房2衛(wèi)戶型，成交總價(jià)800萬，折合單價(jià)高達(dá)60966元/㎡。

　　萬科都薈南苑2017年7月收官，收官均價(jià)34460元/㎡。而今交付僅3年，單價(jià)已突破6萬/㎡，上漲26506元/㎡。據(jù)中介表示，該項(xiàng)目房價(jià)持續(xù)走高一方面是雨外+雨花臺(tái)中學(xué)雙學(xué)區(qū)利好，更多的也是因?yàn)槿f科物業(yè)的加持，好的物業(yè)是項(xiàng)目增值不可或缺的因素。

　　那么萬科物業(yè)到底好在哪？跟我一起去看看吧！

　　1 監(jiān)控是智慧化安防利器，三防合一打造放心社區(qū)

　　跟隨萬科都薈南苑物業(yè)負(fù)責(zé)人劉經(jīng)理一起，今天我們實(shí)探萬科都薈南苑B區(qū)。在此之前，365二手房還沒有實(shí)探過南站萬科系的項(xiàng)目，實(shí)在是因?yàn)榘脖Ｌ珖?yán)，想要與業(yè)主一同進(jìn)入小區(qū)相當(dāng)困難。

　　據(jù)劉經(jīng)理介紹，都薈南苑B區(qū)的大門處設(shè)有人臉識(shí)別、刷卡及二維碼三種進(jìn)入小區(qū)的方式。小區(qū)在非出行高峰期時(shí)，業(yè)主需要一人一識(shí)別。非小區(qū)業(yè)主在尾隨業(yè)主進(jìn)入時(shí)，人臉識(shí)別及監(jiān)控設(shè)置會(huì)即時(shí)發(fā)出警報(bào)。這樣嚴(yán)格的管理方式，不但提高了小區(qū)的私密性，更讓小區(qū)自交付以來，從未發(fā)生過偷盜事件。

　　我在進(jìn)入小區(qū)后發(fā)現(xiàn)，業(yè)主與安保人員關(guān)系融洽，許多帶孩子的老人在小區(qū)花園邊活動(dòng)，安保人員路過時(shí)，大家都會(huì)熟悉的打招呼及閑談幾句?？梢姡^(qū)安保人員對(duì)業(yè)主十分熟悉。

　　進(jìn)入小區(qū)后，隨處可見物業(yè)的溫馨提示牌。

　　在樓棟電梯里，物業(yè)貼心的放上了小花束，讓人頓時(shí)覺得心情愉悅。角落的攝像頭，直接連通小區(qū)監(jiān)控室。劉經(jīng)理表示，小區(qū)監(jiān)控室24小時(shí)值班，如業(yè)主在電梯里發(fā)生狀況，值班室人員會(huì)第一時(shí)間給予回應(yīng)。

　　上圖紅框處即是監(jiān)控室各樓棟電梯內(nèi)畫面

　　針對(duì)近期發(fā)生的多起因監(jiān)控產(chǎn)生的輿論，劉經(jīng)理透露，后續(xù)萬科物業(yè)有規(guī)劃啟動(dòng)AI智能監(jiān)控系統(tǒng)，該黑科技將對(duì)電動(dòng)車進(jìn)電梯等行為第一時(shí)間發(fā)出警報(bào)。

　　“人防、物防、技防，業(yè)主擔(dān)心的監(jiān)控是擺設(shè)，遇事都是‘睜眼瞎’的情況，在萬科都薈南苑是不存在的。以都薈南苑B區(qū)為例，我們一共安裝了五百多個(gè)攝像頭，包括小區(qū)圍欄、車輛道閘、各層連廊等，均裝有監(jiān)控。業(yè)主在小區(qū)內(nèi)遇到突發(fā)情況時(shí)，監(jiān)控室值班人員會(huì)第一時(shí)間做出應(yīng)對(duì)。”劉經(jīng)理表示，這樣的“三防合一”及全方位安保，讓萬科“尊重客戶，以客戶為中心”的口號(hào)成為真正的行動(dòng)。

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